2月8日，中交城投（中交海投）臨時(shí)黨委召開臨時(shí)黨委會落實(shí)“第一議題”制度。會議傳達(dá)學(xué)習(xí)習(xí)近平總書記在省部級主要領(lǐng)導(dǎo)干部學(xué)習(xí)貫徹黨的二十屆四中全會精神專題研討班開班式上的重要講話精神，習(xí)近平總書記在《求是》雜志發(fā)表的重要文章《在中央城市工作會議上的講話》。公司臨時(shí)黨委書記、董事長丁仁軍結(jié)合公司實(shí)際提出工作要求。 會議要求，一要全面貫徹落實(shí)中央城市工作會議精神，深刻把握城市工作的新形勢新要求。要充分認(rèn)識“兩個(gè)轉(zhuǎn)向”的重大判斷、內(nèi)涵式發(fā)展的戰(zhàn)略取向和現(xiàn)代化人民城市的建設(shè)目標(biāo)，堅(jiān)定“中國領(lǐng)先、世界一流的城市發(fā)展商”的愿景目標(biāo)，堅(jiān)持建設(shè)城市、運(yùn)營城市、發(fā)展城市，貫徹落實(shí)集團(tuán)做強(qiáng)“全城市”增長極部署，錨定中交集團(tuán)“全城市”戰(zhàn)略的領(lǐng)軍企業(yè)和創(chuàng)新引領(lǐng)者定位，全面升維“城市綜合開發(fā)+”的發(fā)展模式和投資模式。 二要堅(jiān)持“事前算贏”原則，做實(shí)投資前期全維度研判。要緊扣“1545”戰(zhàn)略定位和“666”戰(zhàn)略框架，落實(shí)集團(tuán)《總體指導(dǎo)意見》，聚焦“八網(wǎng)融合”發(fā)展模式，將投資方向與區(qū)域戰(zhàn)略、產(chǎn)業(yè)政策深度綁定。強(qiáng)化全周期收益精準(zhǔn)測算，圍繞“價(jià)值投資、全生命周期投資、理性投資、高質(zhì)量投資”理念，對新項(xiàng)目開展現(xiàn)金流、利潤、回款等全維度測算，杜絕脫離市場做測算的行為。前置規(guī)劃業(yè)態(tài)與資源的匹配，結(jié)合區(qū)域市場需求優(yōu)化項(xiàng)目業(yè)態(tài)布局，提前謀劃“好房子”規(guī)劃條件，以人民至上的“國之大者”，投資于人的基本方略，大力拓展地方政府及平臺公司大商業(yè)、大文旅、大康養(yǎng)、大科創(chuàng)需求，圍繞特色商業(yè)、鄰里中心、康養(yǎng)服務(wù)、工業(yè)舊改、城市空間運(yùn)營、城市存量資產(chǎn)盤活等全城市業(yè)務(wù)場景探索創(chuàng)新發(fā)展路徑，提供城市資產(chǎn)運(yùn)營的全面解決方案。 三要強(qiáng)化過程風(fēng)險(xiǎn)管控，優(yōu)化策略調(diào)整保障回款實(shí)現(xiàn)。針對項(xiàng)目執(zhí)行中的資金、債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，多措并舉優(yōu)化合同，“一項(xiàng)目一策略”分類解決合同到期、回款來源限制、收尾終止等情況，從支付條件、資金來源、投資收益等方面入手，研究改良有關(guān)條款，為項(xiàng)目發(fā)展?fàn)幦「嗫臻g。緊盯市場變化及時(shí)優(yōu)化開發(fā)節(jié)奏，動態(tài)調(diào)整開發(fā)策略盤活資產(chǎn)。 四要搶抓“十五五”政策契機(jī)，推動收尾項(xiàng)目全周期閉環(huán)。緊扣“十五五”開局之年政策機(jī)遇，精準(zhǔn)錨定國家“雙碳”、“新質(zhì)基建”等戰(zhàn)略及地方城市更新、產(chǎn)業(yè)扶持政策，深挖專項(xiàng)補(bǔ)助、財(cái)政貼息、專項(xiàng)債、資產(chǎn)回購等資金渠道，強(qiáng)化政企常態(tài)化對接，爭取納入地方化債的重點(diǎn)項(xiàng)目庫，同步用好政策性金融工具與存量資產(chǎn)盤活政策。通過“政策資金+市場化融資”聯(lián)動、跨領(lǐng)域政策疊加放大效應(yīng)，將政策紅利與回款機(jī)制綁定，加速政策支持向?qū)嶋H回款轉(zhuǎn)化，為收尾項(xiàng)目資金回籠提供多重保障。要深化項(xiàng)目收尾計(jì)劃、方案，確保資金顆粒歸倉。 公司領(lǐng)導(dǎo)班子成員參會，總助、總監(jiān)，總部各部門、區(qū)域分公司、專業(yè)子公司中層管理干部列席會議。
